Q:使用住宅專項維修資金具體的表決比例是怎么樣的？

關鍵詞：使用維修資金的表決比例

A:

依據《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第六十九條，物業(yè)部分共用部分的維修、更新和改造，應當由部分共用的業(yè)主決定，由部分共用部分專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，其中，涉及籌集專項維修資金或者改建、重建建筑物及其附屬設施的，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意；其他決定事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業(yè)主且參與表決人數過半數的業(yè)主同意。